恒大上半年合约销售2818亿元,完成全年目标46.9% 大公司

admin 2020-8-1 13

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今年房地产调控加码,市场降温明显,在各大房企的业绩上也有所体现。

8月28日,中国恒大(HK.3333)发布2019年度半年业绩:营业收入2269.8亿,毛利润772.6亿,核心利润303.5亿,净利润270.6亿。

对比已经公布半年报的五家龙头房企数据,恒大、碧桂园、万科、保利、融创的净利润分别为270.6亿元、230.6亿元、192.9亿元、129.6亿元、112.9亿元,恒大半年净利润位居行业首位。

财报显示,今年上半年,恒大实现合约销售2818亿元,完成全年目标46.9%;合约销售面积2620万平方米,合约销售均价10756元/平方米。恒大总裁夏海钧表示,公司下半年可售货值约8000亿,即便按保守的40%去化率计算,下半年销售额在3200亿以上,完成全年6000亿销售目标没有问题。

资料显示,截至今年6月底,恒大拥有3.19亿平方米土地储备,未纳入土地储备的旧改等项目的建面高达7012万平米,合计可提供约5万亿的可售货值。其中,恒大在大湾区拥有5421万平米的储备项目,总货值1.68万亿,在深圳的项目储备高达3124万平米,总货值1.24万亿。以2019上半年13.4%的核心利润率估算,5万亿的可售货值有望在未来数年带来超6700亿的净利润。

夏海钧表示,龙头房企将持续抢占市场份额,“目前三大龙头房企市场占比12.6%,随着行业集中度进一步提升,预计到2023年市场占比超20%。按全国年销售15万亿计算,2023年前三房企销售额将达3万亿,恒大销售达1万亿。”

在当天的分析师沟通会上,夏海钧也透露,恒大在各地借造车项目拿地,是为了覆盖建厂投资带来的亏损,未来将推出“买楼送车”,以带动地产销售。

题图来源:图虫网

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